Кадастровые работы

Что такое кадастровые работы?

Система профессиональных действий, необходимых для документирования данных о различных объектах недвижимости (размеры, форма, оценка) – это кадастровые работы. Они обязательны для всех типов объектов: земли, частных/многоквартирных домов, промышленных комплексов, квартир.

Кто вправе выполнять такие работы?

Согласно 452-ФЗ, проводить земельно-кадастровые работы с целью фиксации в общем реестре данных информации об объектах могут только дипломированные кадастровые инженеры (КИ).

Требования к таким экспертам:

Несоблюдение любого из условий переводит деятельность инженера в разряд незаконной (все обращения должны оформляться договором на выполнение кадастровых работ). Это необходимая мера для защиты интересов пользователя услуг по сопровождению.

Мы осуществляем комплексные кадастровые работы в Пензе и ее пригородах в строгом соответствии с законом. Документально гарантируем качество предоставленных услуг. Являемся одним из самых опытных участников рынка.

Виды работ

Задача кадастрового инженера – собрать, структурировать и грамотно подать информацию. При различных обстоятельствах, сформировавших потребность в его участии, требуются различные действия для результата. Набор услуг, обязательных для его достижения, всегда формируется индивидуально.

В этом списке чаще всего фигурируют следующие виды кадастровых работ:

• по межеванию участка (планированию территории, подготовке межевого проекта);
• проведение кадастровых работ, необходимых для оформления и получения КПЗУ;
• сопровождение процедуры постановки ЗУ на учет;
• разработка технических планов.

Межевание земельного участка

Кадастровые работы по межеванию земельного участка включают:

• сбор данных (в том числе, на основании геодезических изысканий) по границам;
• структурирование информации в отчете;
• разработку межевого плана (собственно, межевание земельного участка) – документального отражения информации о границах, поворотных точках, размерах надела (оформляется в соответствии с регламентом).

В ходе кадастровых работ по межеванию инженер проводит измерения, согласует результаты с заинтересованными сторонами, проверяет данные по границам, обрабатывает старые планы и составляет новые.

Постановка на учёт ГКН

Распоряжение любой недвижимостью возможно только при условии ее нахождения на учете ГКН. Для выполнения условия (если объект еще не зарегистрирован или зарегистрирован с ошибками) требуется профессиональное участие КИ.

В рамках проведения постановки на учет специалист осуществляет заполнение необходимых документов, сбор данных, передачу их в соответствующие органы, контроль рассмотрения вопроса о регистрации объекта.

Наши специалисты ежемесячно заполняют бланковые заявления и проходят весь процесс регистрации от первого шага до выдачи КП. С нами сложная бюрократическая процедура станет для вас простой и быстрой. Заказать услугу можно как по телефону, так и заполнив простую форму прямо на сайте.

Разработка технических планов

Мы готовы подключиться к сопровождению правовых, организационных вопросов с недвижимостью на любом этапе. Если вы уже прошли первые этапы постановки на учет и столкнулись с проблемой отсутствия актуального технического плана объекта, – обращайтесь к нашим экспертам.

Выдача технического паспорта

Технический паспорт объекта – идентификационный документ, который содержит информацию по недвижимости. Требуется для осуществления сделок (покупка, продажа, передача в аренду, мена) с земельным участком или домом/квартирой.

Это обязательный документ при урегулировании имущественных или межевых споров. Кадастровый паспорт земельного участка оформляется по форме (утверждена Приказом №831 МЭР) и содержит уникальный номер объекта.

Наши инженеры быстро оформят соответствующие заявления и обязательно проверят содержание паспорта при получении. На выходе вы получаете законный документ и возможность распоряжаться имуществом.

Подготовка актов обследования

Технические кадастровые работы по подготовке акта обследования требуются, когда вам необходимо снять объект с учета. Включают сбор и анализ данных, необходимых для определения характерных/поворотных точек участка и его границ. В акте обязательно содержатся данные о насаждениях.

Оформление схемы участка

Схема расположения земельного участка на плане территории – обязательный документ при выделении нового надела (с последующим предоставлением в безвозмездное пользование, аренду, под муниципальные нужды). При изменении или составлении ГПЗУ, а также для согласования некоторых строительных проектов данная схема является обязательной.

Разработка СРЗУ – это серьезная профессиональная деятельность. Здесь нужен опыт, знание законов, владение специальным оборудованием. Услуга оформляется договором на кадастровые работы. Наши специалисты составят четкий план действий для получения документа и проведут необходимые исследования в самые оперативные сроки.

Стоимость

Стоимость кадастровых работ (смета) по конкретному заказу всегда формируется индивидуально и зависит от ряда факторов. Ее определяют ваши цели, юридическая подготовка, срочность, технические условия.

Итоговая цена кадастровых работ включает:

• Изготовление технических планов, для предоставления в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет объекта недвижимости; об учете части или частей объекта недвижимости; об учете изменений объекта недвижимости.
• Изготовление межевых планов, которые необходимы при предоставлении в орган кадастрового учета заявлений о постановке на учет земельного участка; об учете части земельного участка; об изменении уникальных характеристик земельного участка.
• Изготовление актов обследования, необходимых для снятия объекта недвижимости с Государственного кадастрового учета.
• Получение сведений государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт, кадастровая выписка об объекте недвижимости, а также иные документы, предусмотренные ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
• Представление Ваших интересов в органе кадастрового учета при подаче документов, подготовленных кадастровыми инженерами МКЦ (технические планы, акты обследования, межевые планы) – при постановке объекта на кадастровый учет, внесении сведений о ранее учтенном объекте, при учете изменений сведений, а также при образовании части помещения, в том числе, для оформления аренды.
• Проведение всех необходимых обследований объектов недвижимости для подготовки указанных документов. При проведении обследований наши специалисты используют сертифицированное оборудование, которое соответствует всем нормам и стандартам.

Услуги предоставляются на объекты, расположенные на всей территории Российской Федерации

Стоимость и срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от объема работ.

Акт обследования (снос/снятие с учёта объекта капитального строительства) необходим для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета в случае прекращения его существования (разрушения/гибели, а также снятие с учета давно не существующих ОКС) кадастровый инженер готовит Акт обследования. В соответствии с законом о кадастре Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.